Saint-Pantaléon-de-Larche : Maison de 85 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

St Pantaleon de Larche, à moins de 15 minutes de Brive centre et à moins de 5 minutes de la zone commerciale de Brive ouest, charmante petite maison en Brasier offrant un joli potentiel.
très appréciable, la cuisine et le salon sont de PLAIN PIED sur la terrasse et le jardin.
A l'étage : 2 chambres + bureau, SDE avec wc
Joli jardin de 750 m2, sans vis à vis, avec un petit ruisseau en contrebas qui apporte un peu de fraîcheur l'été.
Garage.
La maison est saine mais sera à remettre au goût du jour ( isolation, électricité, chauffage, déco ).
POINT + : la toiture a été refaite en 1993 ainsi que le ravalement de façade.
Le classement actuel de la maison permettra de profiter d' aides intéressantes pour la rénovation énergétique ( accompagnement possible )
Une belle opportunité à voir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/dauvois (réf. 568981 )