Achat maison 3 chambre(s) - Marc-la-Tour
Achat maison 3 chambre(s) - Marc-la-Tour
Achat maison 3 chambre(s) - Marc-la-Tour
Maison en vente - Marc-la-Tour

Marc-la-Tour : Maison de 111 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Marc-la-Tour

iad France - Betty Feintrenie vous propose: Exceptionnel : Maison de charme avec parc paysager de 5000 m² à Lagarde d'Enval.
Coup de cOEur assuré à seulement 10 minutes de Tulle !

Description :
Située dans un écrin de verdure, cette maison des années 80 allie charme et potentiel. D'une surface habitable de 110 m², elle est élevée sur un sous-sol complet et offre :
- Un salon-séjour lumineux, doté d'un insert pour des soirées chaleureuses,
- Une cuisine aménagée, fonctionnelle et donnant directement sur une terrasse,
- Trois chambres confortables, dont une à rafraîchir,
- Deux salles d'eau : l'une entièrement rénovée avec une douche à l'italienne, l'autre au rez-de-chaussée à rénover.

Les combles d'environ 40 m² représentent une opportunité unique d'aménager un espace supplémentaire : chambre, bureau ou loisirs selon vos envies.

Extérieur :
Au cOEur d'un parc paysager exceptionnel de plus de 5000 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Atouts supplémentaires :
* Sous-sol complet comprenant :
- Garage de plus de 30 m²,
- Buanderie de 22 m² (à rafraîchir),
- Cave de 13 m²,
* Double vitrage bois sur la partie habitation,
* Chauffage au bois avec insert, pour allier confort et économies d'énergie,
* Fosse septique conforme.

Améliorations à prévoir :
- Rafraîchissement du rez-de-chaussée,
- Aménagement des combles pour exploiter pleinement le potentiel de la maison,
- Optimisation de l'isolation et du système de chauffage.

Environnement :
Dans un secteur calme et paisible, cette maison est située à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de Tulle.

Une opportunité rare pour une maison pleine de charme, dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 514 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Feintrenie Betty - EI(ID 76231) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 139 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Betty Feintrenie


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
514
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
17*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
17
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 110 et 5 610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).