Brive-la-Gaillarde : Maison 5 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

BRIVE, quartier IUT et FAC de droit, à proximité des commerces et des écoles ( à pied ), dans une petite rue AU CALME, Belle qualité de construction pour cette Maison EN PIERRES, de caractère, offrant de très beaux volumes !

Réalisez de belles économies grâce à une rénovation énergetique performante récente ( pompe à chaleur haute performance et ballon eau chaude thermodynamique ) - DPE C )

Grande maison familiale offrant de très beaux volumes et pouvant également convenir pour une activité libérale en RDC ( Bureau et grande pièce avec accès indépendant )
Agréable jardin intimiste, arboré et bien ensoleillé.

La maison se compose, EN RDC, d'une belle entrée élégante ( joli sol en travertin), d'une chambre, d'une grande cuisine d'été( 27 m2) très agréable et s'ouvrant directement sur le jardin ( cette pièce peut également se transformer en petit appartement pour accueillir une personne de plain pied ou permettre une activité liberale ), d' un wc, d'un cellier et d'un grand garage.
A l'étage, grande cuisine s'ouvrant directement sur le salon-salle à manger ( pièce très agréable avec beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes et sa belle cheminée qui lui confère un air de campagne ), l'ensemble accédant directement à une grande terrasse, 2 grandes chambres avec dressing, SDB, WC séparés avec lave-mains.

A l'étage supérieur, 2 autres grandes chambres, une salle d'eau, WC et greniers.
Isolation sous toiture récente en laine de roche soufflée. Electricité revue récemment.Vous fairez de belles économies grâce à son Système de chauffage POMPE A CHALEUR AIR-EAU neuf et son chauffe-eau thermo-dynamique. Consommation annuelle electricité 800 € ( chauffage, production eau chaude, electricité quotidienne ) !

Agréable jardin bien arboré, sans vis à vis et bien ensoleillé.
Maison EN PIERRES, de caractère, offrant de très beaux volumes, à proximité de toutes les commodités à pied.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/dauvois (réf. 570752 )