Maison 4 chambres de 90 m² - Jardin - Garage - Brive-la-Gaillarde

Exclusivité Josepha Favard Propriétés-privéesJe vous propose cette maison de 90 m², au prix de ** € (frais d'agence à la charge du vendeur)Située près de la clinique des Cèdres. Elle se compose d'un séjour avec cheminée (insert), d'une cuisine, d'une salle de bain et de quatre chambres. Les combles sont partiellement aménagés et le sous-sol comprend un garage, un atelier et une cuisine d'été ainsi qu'une agréable terrasse ombragée donnant sur le jardin.La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques, de radiateurs en fonte, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur récente (Flemme verte) et d'un ballon d'eau chaude neuf et connecté. Parquet en très bon état dans toutes les pièces.Les travaux de rénovation sont commencés. Une excellente opportunité pour créer un bien à votre image avec son potentiel. elle deviendra un véritable bijou. Les espaces peuvent être aménagés et personnalisés selon vos goûts.Le jardin plat de 600 m² et la terrasse ombragée sont des atouts supplémentaires qui vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité.Taxe foncière : 1407 eurosDPE : classe E / GES : classe BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (pour un usage standard, basé sur les prix 2021) : entre 1610 euros et 2030 euros TTC.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez-moi au ** ** ** ** ** ou par e-mail à ***@***.**.Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 386564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier