Maison de 113 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Brive-la-Gaillarde

Valérie SCHUHMACHER vous propose à Brive la Gaillarde 19100, quartier L Pons, dans rue calme, maison 113 m2, 3 chambres, sous sol et second garage au prix de ** € HAI.Ce bien est en bon état général et permettra à votre famille de s'y installer rapidement.Elle vous offre : en RDC, salon agrément avec cheminée et accès direct au jardin, entrée, séjour avec parquet ancien, cuisine équipée ( électroménager très récent ), WC, salle d'eau, une chambre spacieuse, à l'étage, 2 autres chambres avec placards, WC, salle de bain, grenier 25 m2 au sol ( permettant d'envisager un agrandissement éventuellement ).Chaudière fuel et pompe à chaleur Air /Air ( 2 splits : un en haut et un en bas ) pour le confort même l'été.Sous sol de 57 m2 avec buanderie, pièce de rangement et chaufferie. Garage avec porte motorisée un véhicule et autre box de garage avec un grenier en supplément.Jardin totalement clos - Potager possible ou piscine.Ecoles, gare et commerces à pied.Diagnostics complets disponibles avec DPE en E ( à304 ) et GES en D ( 34 ).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 01/2023 entre 3130 et 4330 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.Mandat N°386983VAS - Honoraires pour 12900euros TTC à la charge de l'acquéreur. ( soit 6 % TTC ) Prix net vendeur ** €.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.100.479. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 -.