Maison de 159 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Vasselay

iad France - Michaël Pillet vous propose : Vous recherchez un bien à moins de 10 min du centre de Saint-Doulchard ? Les écoles sont situées à moins d'1 km.
Cette charmante maison traditionnelle est situé dans un hameau, au calme, sur la commune de Vasselay.
Sur sous-sol semi enterré, elle est composé d'une cuisine séparée, entièrement équipée, un séjour exposé ouest, donnant sur son vaste parc arboré, une salle de bain demandant à être rénovée, un WC séparé et deux chambres aux volumes généreux. A l'étage, lequel a entièrement été refait, le palier dessert deux grandes chambres et une salle de bain avec WC.
Le sous-sol bénéficie d'une belle hauteur de plafond. Il est composé, entre autres, d'un vaste garage, d'une cuisine d'été et de deux pièces dont l'une de 13m2. L'assainissement est un assainissement individuel.
Des huisseries double vitrage changées récemment et une Pompe à chaleur contribuent à l'excellente note du DPE
La taxe foncière est de 780€
A l'extérieur, le garage additionnel auquel s'ajoute un abri à voiture et un atelier offrent plus de 60 m2 supplémentaires. L'ensemble est accessible depuis une double entrée traversante, permettant ainsi de ne pas avoir besoin de manOEuvrer.
Installés sur la terrasse, vous pourrez profitez paisiblement des 3000 m2 de terrain, entièrement clos où différentes essences d'arbres contribuent à générer un cadre paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr