Maison de 76 m² avec 2 chambres - Jardin - Garage - Saint-Germain-du-Puy

18390 - SAINT GERMAIN DU PUY - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme maison de 67 m² environ sur sous-sol 3 pièces 2 chambres comprenant : Entrée, Salon séjour avec cheminée, Cuisine aménagée, Dégagement desservant 1 Chambre, Salle de douche, Wc - Sous-sol complet constitué d' une chambre de 10m², espace buanderie, Cellier et d' un garage de 47.5m² environ avec coin atelier - Jardin clos et arboré avec terrasse - Chauffage gaz chaudière récente - Double vitrage avec volets roulants automatisés - Combles perdus réisolés - POSSIBILITÉ INVESTISSEUR LOCATIF - Budget : ** €uros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au ** ** ** ** **. RCS 487 624 777 Mandat n°: 376584 DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1370 euros et 1910 euros.Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au ** ** ** ** ** votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges. Consultant portage salarial. Réf. annonce : 376584COS Mr Collot Sylvain.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376584COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.