Maison de 400 m² avec 1 chambre - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Preuilly

« PREUILLY (18)» À Vendre Corps de ferme à rénover.
"Baisse de prix pour ce superbe corps de Ferme"
Situé à 15 minutes de Vierzon (18) et de Issoudun (36), à 30 minutes de Bourges (18) et de Châteauroux (36).
À Visiter absolument pour les amoureux du calme de la campagne et de beaux volumes, cette ancien corps de ferme situé au cœur de la Champagne Berrichonne dans le département du Cher vous propose un fort potentiel de plus de 400m² de surface habitable sur un terrain de 4600m² de terrain pouvant être séparé pour de futurs constructions.
Les perspectives sont illimitées. Vous y découvrirez dans la première partie habitable sur deux niveaux, un hall d'entrée donnant accès au premier étage, à un couloir déversant une chambre de 11m², une salle de bain et une pièce brute à rénover de 30m² avec une mezzanine d'environ 20m². Au rez-de-chaussée vous aurez accès à un coin cuisine, un WC, un salon de 16m², une salle à manger de 16m² également avec vu sur le jardin, le tout, sur une cave d'environ 60m² en accès par l'extérieur.
Dans la deuxième partie mitoyenne et indépendante, en plein pied, la possibilité soit de rénover en agrandissant le logement initial ou d'aménager un logement locatif composé de 3 pièces sur une surface d'environ 40m².
Vous continuerez la visite en observant la belle opportunité de pouvoir développer un espace de vie d'environ 40m² avec en comble une superficie de 110m² d'aménagement.
Pour finir, vous aurez accès à une ancienne grange adjacente à l'ensemble du bâtiment proposant plus de 60m² d'espace de vie supplémentaires.
=>Le « POINT FORT » de cette ensemble, la toiture en Ardoise, entièrement refaite en Mai 2024<=
N'attendez plus ! Venez vous laissez séduire par cette opportunité rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866531)

Etat général : Le Corps de ferme est à rénover entièrement.
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