Achat maison 5 chambre(s) - Presly
Achat maison 5 chambre(s) - Presly
Achat maison 5 chambre(s) - Presly
Maison en vente - Presly
1 250 000 € *

Presly : Maison 5 chambres de 220 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Jardin

Description

Maison 5 chambre(s) - Presly

iad France - Patricia Legland vous propose: Domaine de 69 hectares en Sologne – Nature, Charme et Potentiel Unique
Au cOEur de la Sologne, ce domaine d'exception de 69 hectares vous offre un cadre de vie unique mêlant sérénité, confort et opportunités. Que vous soyez passionné de nature, de chasse, ou à la recherche d'un projet familial ou professionnel, ce bien rare saura vous séduire.
Maison principale – 220 m² : Charme et modernité
Construite en 1977, cette maison pleine de caractère a été rénovée avec soin pour allier authenticité et confort moderne.
•Au rez-de-chaussée :
oEntrée spacieuse menant à un salon-séjour avec cheminée.
oCuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir.
oUne suite parentale avec salle de bain et dressing.
oBuanderie, chaufferie avec chaudière au bois (2016), et WC indépendants.
•À l'étage :
o4 chambres lumineuses
oUne mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente.
o2 Salles de bain et WC supplémentaires.
•Extérieur :
oTerrasse de 60 m² couverte donnant sur une piscine de 10x4,5 m (2012), équipée d'une pompe à chaleur, bâche à barre et local technique.
Annexes : Fonctionnelles et polyvalentes
•Gîte indépendant ( environ 40 m² – 2016) : Une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre sous comble, et une salle d'eau, un w-c, poêle à bois
•Cabane de chasse (20 m²) : En bois, équipée d'un poêle, d'un point d'eau et de l'électricité.
•Grange et hangar : Espaces de stockage ou ateliers pour vos projets.
Un écrin naturel de 69 hectares
•Bois, prairies, et étangs : 59 hectares de bois, 10 hectares de prairies, et 3 hectares répartis sur 4 étangs.
•Activités de chasse : Droit de chasse privé sur tout le domaine avec 10 miradors.
•Plan de gestion forestier : Couvert jusqu'en 2027, avec coupes prévues dans 2 ans.
•Autonomie en eau : Propriété alimentée par un puits et eau courante
Localisation privilégiée :
À proximité de Nançay, célèbre pour ses paysages solognots et son calme, ce domaine bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en offrant une véritable immersion dans la nature.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Ce domaine de prestige est le lieu idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de chasse, ou les porteurs de projets uniques.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 1 250 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Patricia LEGLAND


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
266
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).