Orval : Maison 3 chambres de 148 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située à 5 minutes du centre ville de Saint Amand Montrond, proche des commerces et des écoles, je vous présente cette magnifique maison de caractère, rénovée avec goût, d' une surface de 148m² sur un terrain de 880m² sans vis à vis.
Proche de l' autoroute A71 à 2h30 de Paris et 1h15 de Clermont Ferrand.

Elle est agrémentée d' une dépendance et d'un préau permettant de garer 2 voitures.

Cette maison se compose au rez de chaussée d' une grande pièce de vie donnant sur une cuisine moderne, un bureau et un wc.
A l'étage vous trouverez 3 chambres une salle d'eau et un wc.
Un logement indépendant permet de louer à l' année ou en Airb'nb.

Les plus:
-Aménagement intérieur fait avec goût.
-Pas de travaux à prévoir
-Un grand jardin sans vis à vis.

Amoureux des vieilles pierres, de la nature, cette maison est faite pour vous !
Un vrai coup de coeur ! Cette annonce référence 252655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE CHAVENON (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 91367136800011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr