Maison de 227 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Culan

Idéal investissement, mais aussi pour créer votre habitation.
(Rapport de rendement disponible).

Ce bâtiment de bourg, est situé sur la commune de Culan, nous sommes à 30 minutes de Montluçon.
Ancienne forge, puis café, à vous de trouver sa future utilisation.
Toiture et façade neuves.

Le village dispose de toutes les commodités : tabac, boulangerie, boucherie, épicerie, garage, restaurant, pharmacie, maison de santé,...

Environ 230 m² à rénover, énorme potentiel pour ce bien.
Possibilité de création de trois logements indépendants :
- 1 T2 Plain-pied d'environ 60m².
- 1 duplex avec jardinet et véranda d'environ 95 m².
- 1 triplex avec jardinet et puits d'environ 72 m²
- 2 places de parking privées.

Plus de renseignements, une visite, appelez moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836357)