Maison de 170 m² avec 6 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cuffy

Dans un joli coin de campagne, situé à deux pas du bourg de l'école et de toutes les commodités du village de Cuffy, commerces, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur sous sol construit dans les années 80 d'une superficie habitable de 170 m².

Au rez-de-chaussée, ce pavillon propose une spacieuse entrée ainsi qu'un dégagement qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon séjour de 40 m², pièce de vie lumineuse qui possède également un premier coin salon de 8m² avec insert de cheminée.
Ce pavillon dispose également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14m².
Il propose également un WC indépendant, un espace cellier et de deux chambres de plain pied dont une suite parentale de 18m² avec salle de bain et placard dressing.

De la pièce de vie, un escalier mène à un grand pallier de 20m² qui dessert une salle d'eau de 8m² avec WC intégré ainsi que 4 belles chambres ( 12m² et une de 15m²).
Un espace de grenier pouvant servir de rangement également.

En sous sol, ce pavillon propose une grande partie de garage avec porte motorisée, un atelier, une deuxième partie garage avec point eau.

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle de bain ) mais aussi parquet (chambre) et lino pour le reste des pièces. Elle est composée d'un chauffage au bois et électrique, d'une isolation double vitrage bois sur toutes les pièces à vivre.
Elle est également équipée de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuile béton en bon état.

Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé avec une grande allée pour accéder à la maison, d'une parcelle d'environ 3300 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue et d'une belle véranda.
Les plus de cette maison :
Sa proximité avec l'école et les commerces. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée mais aussi son aménagement. Son garage, ses extérieurs également entretenu.

Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Lauriane LABROSSE
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Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir, aménagée avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !!! Cette annonce référence 186266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE LABROSSE (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 85126397000010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2016
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr