Maison 3 chambres de 135 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Chezal-Benoît

« CHEZAL-BENOIT », situé entre CHÂTEAUROUX(36) et BOURGES(18), à moins de 20 minutes en voiture d'ISSOUDUN(36).

Intéressant ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation en pierres et d'un immeuble locatif.

Vous apprécierez cette maison d'habitation de 135m² au charme rustique.
Elle se compose à l'étage de 2 chambres dont une avec toit terrasse, de placards encastrés et d'un bureau en mezzanine.
Au rez-de-chaussée, découvrez un très bel espace de vie de 35m² avec son poêle à bois, une cuisine équipée indépendante avec vue sur le salon séjour, une troisième chambre à finir de rafraichir en suite parentale d'environ18m² et une véranda.
Rare sur le secteur, elle est implanté sur un vaste terrain de 13000m², clôturé et aménagé avec son hangar agricole, sa terrasse avec carport en bois peut être aménagé en cuisine d'été.

L'immeuble locatif est quand à lui composé de 2 appartements T3 de 63m² avec cuisine équipée et poêle à granulés, l'un des appartements est déjà loué et le deuxième est à finir de rénover, les combles sont aménageables avec une superficie de 100m² disponible.
Chaque logement possède son compteur d'eau et d'électricité indépendant.
Projection de rentabilité locative: +/-1400€/mois.

« Pour vous loger et gérer des locations saisonnières et/ou gites très recherchés dans la région, pour développer votre patrimoine et/ou vous assurer un revenu à la retraite »

N'hésitez plus à me consulter pour organiser une visite.

Didier Dini Capifrance:
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853640)