Maison 6 chambres de 214 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bourges

Située quartier de Séraucourt, maison '1900' avec extension plus récente et partie locative regroupant : - une habitation principale de 180m² environ comprenant une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée avec espace salle à manger et accès direct au jardin, une grande pièce de vie hyper lumineuse de 45m² environ avec vue magnifique sur un jardin très fleuri puis buanderie ; À l'étage, deux chambres, un bureau ou dressing, une salle de bains et WC ; Au second étage, deux autres chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Une cave, un garage de 25m² environ avec accès jardin. - Un T2 de 34m² environ actuellement loué à 500€ par mois avec accès indépendant comprenant un sas d'entrée puis au 1er étage : une grande chambre, un salon, une kitchenette, une salle d'eau et wc. Emplacement recherché pour cette maison idéalement située de part sa proximité des écoles primaires, collège et lycées dans laquelle les enfants pourront profiter d'un jardin magnifique tout en étant à 10mn à pieds de la cathédrale et du centre ville de Bourges. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Lorz Immobilier : Nicolas DAUBRY Agent commercial (Entreprise individuelle)