Bourges : Maison de 96 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Romain Laroche vous propose: Maison 3 Chambres avec Jardin et Garage à Bourges**

Maison mitoyenne de 96m², à étage, construite en 1975, avec 303m² de terrain, un jardin et un garage.

**Description des Pièces:**
Au rez-de-chaussée:
- Une entrée
- toilette et lave-main indépendant
- Cuisine ouverte lumineuse et fonctionnelle, avec porte de sortie pour l'accès à la première terrasse.
- Salon séjour lumineux de 38m2
- Porte d'accès menant au garage.
- Garage de 24m2

À l'étage:
- 3 Chambres, de 11m2 avec placard, puis une de 10m2 avec placard, et une autre de 12m2 avec armoire dressing.
- 1 Salles de bain, lavabo simple, sèche serviette.
- 1 toilette séparée.

**Avantages:**
- Maison équipée de pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique récent !
- Jardin clôturé avec terrasse, barbecue, et abri de jardin.
- Emplacement idéal à Bourges, proche des commodités, des transports et des écoles.
- Potentiel de rénovation pour une personnalisation totale selon vos goûts
- Environnement calme et résidentiel
- Garage et place de parking

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais elle offre un potentiel exceptionnel pour créer le chez-vous de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Bourges.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison pleine de promesses.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.