Appartement 2 pièces de 76 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Bourges

A Bourges (18000), centre historique. GARANTI UN AN ! Bel appartement entièrement rénové en 2014, en parfait état, dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes commodités.Situé au second étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Séjour spacieux et lumineux, avec loggia et balconnet, cuisine séparée, aménagée et équipée, grande chambre avec rangements, salle de bains et WC indépendants. Possibilité d'aménager une seconde chambre facilement.Nombreux rangements, chauffage électrique par convecteurs programmables à inertie, fenêtre PVC double vitrage avec volets roulants.Parking privatif en sous-sol de la résidence.Produit rare à cet emplacement ! Budget : ** € honoraires 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraires. Bien en copropriété de 34 lots dont 13 lots d'habitation, charges annuelles 1156 euros. DPE : Classe E, GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 1970 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377831THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 1156 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr