Bourges : Appartement 2 pièces de 50 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

EN EXCLUSIVITE - Appartement lumineux type T2 proche du centre ville de Bourges et de toutes les commodités, il est situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence dans un environnement paisible et verdoyant. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée & intégrée dans l'espace de vie principal, d'une chambre avec pièce de dressing et d'une salle d'eau comprenant un WC. Une place de parking souterraine privative et une terrasse extérieure complètent les belles prestations de ce bien. La résidence COSILODGE est récente, avec ascenseur, sécurisée, bien entretenue et surtout pas en bord de route. Ideal pour investissement locatif. Logement vendu LIBRE de toute occupation Rentabilité brute : 6% Copropriété : 54 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 895 EUR /an Taxe foncière : 903 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542 EUR et 734 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 29/11/2022 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 95 400 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 400 euros TTC. Soit 88 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ** ** ** ** ** ou ***@***.**