Maison en vente - Villefagnan
210 000 € *
Villefagnan : Maison 4 chambres de 259 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambre(s) - Villefagnan
iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison spacieuse avec jardin clos et dépendances à Villefagnan ville agréablement bâtie au milieu d'une plaine Chef-Lieu du Nord Charente.
Située idéalement dans le bourg, cette maison d'habitation offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec ses nombreux espaces de vie, elle répond aux besoins d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un hall d'entrée charmant, donnant accès à diverses pièces de la maison. Le séjour, véritable cocon chaleureux, tandis que la salle à manger lumineuse est parfaite pour partager des repas en famille. Un bureau, un salon et une cuisine complètent harmonieusement cet espace de vie.
À l'étage, quatre chambres confortables, un dressing et un bureau offrent un espace privé pour chacun des membres de la famille.
Le grenier aménageable au deuxième étage présente un potentiel d'agrandissement.
COTE EXTÉRIEUR : La chaufferie donnant sur une cave voûtée, une écurie et une grande dépendance pouvant accueillir deux ou trois voitures offrent des espaces de rangement pratiques pour répondre à vos besoins.
Le jardin clôturé constitue un cadre idéal pour se détendre et profiter de la nature en toute tranquillité.
LES PLUS : idéal pour un projet de chambres d'hôtes, espace pour camping-car, magnifique cave voutée, dépendances spacieuses.
LES ATOUT : centre bourg, école maternelle, primaire et collège, épicerie et supérette à proximité, à 9 km de la ville de Ruffec, 41 km d'Angoulême.
A VOIR : chauffage fioul, isolation, double vitrage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Le Guennec EI (ID 38686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Située idéalement dans le bourg, cette maison d'habitation offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec ses nombreux espaces de vie, elle répond aux besoins d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un hall d'entrée charmant, donnant accès à diverses pièces de la maison. Le séjour, véritable cocon chaleureux, tandis que la salle à manger lumineuse est parfaite pour partager des repas en famille. Un bureau, un salon et une cuisine complètent harmonieusement cet espace de vie.
À l'étage, quatre chambres confortables, un dressing et un bureau offrent un espace privé pour chacun des membres de la famille.
Le grenier aménageable au deuxième étage présente un potentiel d'agrandissement.
COTE EXTÉRIEUR : La chaufferie donnant sur une cave voûtée, une écurie et une grande dépendance pouvant accueillir deux ou trois voitures offrent des espaces de rangement pratiques pour répondre à vos besoins.
Le jardin clôturé constitue un cadre idéal pour se détendre et profiter de la nature en toute tranquillité.
LES PLUS : idéal pour un projet de chambres d'hôtes, espace pour camping-car, magnifique cave voutée, dépendances spacieuses.
LES ATOUT : centre bourg, école maternelle, primaire et collège, épicerie et supérette à proximité, à 9 km de la ville de Ruffec, 41 km d'Angoulême.
A VOIR : chauffage fioul, isolation, double vitrage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Le Guennec EI (ID 38686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 210 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Stéphane LE GUENNEC
Performances énergétiques et climatiques
287
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
90*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
90
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 840 et 7 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).