Achat maison 3 chambre(s) - Villebois-Lavalette
Achat maison 3 chambre(s) - Villebois-Lavalette
Achat maison 3 chambre(s) - Villebois-Lavalette
Maison en vente - Villebois-Lavalette
225 750 € *

Maison 3 chambres de 125 m² - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Villebois-Lavalette

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Villebois-Lavalette

Située dans un petit hameau tranquille à 5 minutes de Villebois Lavalette et suite à un déplacement professionnel des jeunes propriétaires, je vous propose aujourd'hui cette magnifique maison en pierre restaurée et rénovée à + de 80 % par des artisans locaux, avec des matériaux et une finition de grande qualité. Dès que l'on passe la porte, on est surpris par la luminosité dégagée par l'aménagement vitré réalisé dans un pan de la toute nouvelle toiture, et qui vous laisse apprécier au mieux le très bel espace séjour ouvert sur le salon, suivi de la salle à manger et qui se termine sur le futur emplacement réservé à la cuisine ouverte (plans et projet chiffré à disposition de même que toutes les arrivées et évacuation (eau-électricité) en attente). Le rez de jardin propose également un accès vers la première chambre de plain pied avec vue dégagée sur le jardin, et dispose aussi d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et se termine par un petit espace fermé destiné aux machines de la lingerie. Ensuite, par l'escalier menant à l'étage, le palier de l'espace mezzanine dessert d'un côté la chambre parentale avec son dressing séparé et sa salle de bain dédiée restant à aménager (bain, douche et toilette était prévu dans l'aménagement de cette salle de bain parentale avec toutes les arrivées (eau-électricité-évacuations à disposition et en attente), ensuite et de l'autre côté de la mezzanine (qui peut recevoir un coin bureau ?, bibliothèque ?,....) vous accéderez à la troisième chambre de + 20 m² de la maison.

A l'extérieur vous verrez d'un côté de la grande terrasse qui court tout le long du séjour, l'ancien pigeonnier dont la rénovation est entamée avec arrivée et évacuation d'eau et d'électricité (il était prévu d'y recevoir le local de la future piscine....). Enfin deux petites dépendances en pierre, dont une est mitoyenne, attendent leur tour pour être restaurées et aménagées suivant les besoins des nouveau propriétaires, et pour finir le beau et grand terrain plat et arboré vous offre une vue dégagée, sans aucun vis à vis direct, sur la campagne environnante, le terrain étant bien entendu piscinable et aménageable selon vos envies et vos besoins.

Pour en découvrir tout le charme, seul une visite de cette propriété pourra vous amener à pouvoir vous y projeter et en apprécier la qualité des travaux de rénovation ayant déjà été réalisés (Label énergétique DPE B....)

Bien entendu, le réseau électrique est neuf et aux normes, de même que l'assainissement individuel.

Toutes les commodités avec grande surface, boulangerie, boucherie, poste, banque, restaurants, pharmacie, médecin, etc...... se trouve à 5 minutes à
Villebois Lavalette

La gare TGV d'Angoulême se trouve à moins de 30 minutes
Les aéroports de Bergerac ou de Limoges sont à +- 90 minutesCe bien vous est présenté par Marc Finné, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 225 750 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
89
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
2
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).