Villebois-Lavalette : Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Maison avec sous-sol sur une grande parcelle arborée

Points forts du bien :

Maison semi-enterrée sur sous-sol avec accès plain-pied
Proximité immédiate de toutes les commodités
Une partie du terrain et en zone U ( possibilité d'agrandissement)
Aucun vis-à-vis
Environnement calme et verdoyant

Idéalement située dans un cadre calme tout en restant proche des commodités (commerces, maison de santé pluridisciplinaire, crèche, école de la maternelle au collège, restaurants...), cette charmante maison d'environ 100 m² vous attend, nichée sur une parcelle close et arborée de 4 050 m².

Cette maison lumineuse se compose :

Une entrée : 3m²
Une cuisine aménagée : 10.42m²
Un séjour très lumineux : 30m², avec accès au balcon / terrasse
Côté nuit : un couloir dessert deux chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune
Un WC indépendant avec fenêtre : 1.52m²
Une salle d'eau : 6.81m² (possible de rajouter une baignoire)

Au sous-sol :
Une grande cuisine d'été : 38.61m²
Une 3eme chambres : 15.16m²
Un WC : 1.90m²
Un garage avec portail motorisé et entièrement carrelé : 35m²
Un atelier: 13.68m²

Côté technique :

Chauffage électrique à inertie + pompe à chaleur avec climatisation réversible
Assainissement individuel conforme
Terrasse couverte donnant sur le jardin

Localisation :

À 25 min d'Angoulême
35 min de Ribérac
1h40 de Bordeaux
1h40 de l'Océan

Rafraichissement peinture à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886