Triac-Lautrait : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Jardin - Garage

RARE ! A 4 kms de JARNAC 16200, 23 kms d'ANGOULEME et 16 kms de COGNAC Sur les hauteurs de la jolie commune de TRIAC bien connue pour la fameuse histoire du 'coup de JARNAC', je vous invite à venir découvrir cette jolie longère de 134 m2 habitable (maison en pierres) de type F 5 sur plus de 1000 m2 de jardin ayant conservée son charme, et disposant de grand volumes. Cette propriété à la particularité de partager sa cour avec une belle église datant du XII et se compose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée caractérisée par ses beaux carreaux de ciments et son escalier tournoyant, son espace cuisine /coin repas avec sa cheminée et son poêle à bois, son salon/séjour lumineux, un espace bureau ( pouvant être utilisé comme chambre en plain-pied, sa salle d'eau récente et un wc. A l'étage : deux très grande chambres de plus de 17 m2 chacunes, un lavabo et un espace dressing. Une grande dépendance ( garage ) de 65 m2 attenant à l'habitation permettrai une aussi une extension. Pour parfaire ce bien, une maisonnette de plain pied de 50 m2 environ à rénover entièrement pourrait vous devenir un rapport locatif indépendant ou être utilisé comme atelier d' artiste ou logement pour recevoir votre famille ou amis. Le bien est raccordé au réseau publc d'assainissement. Pour toutes questions ou visites Contactez Mathieu RABILLER au ** ** ** ** ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re, georisques.gouv.fr%20%C2%BB,