Maison 4 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Yrieix-sur-Charente

VIAGER Découvrez cette charmante maison de 1975 de plain-pied, offrant une surface habitable de 135 m² sur une grande parcelle arborée de 1 020 m². Parfaitement située dans un environnement paisible, elle se trouve à seulement 5 minutes de la gare d'Angoulême et à 1h20 de l'aéroport de Bordeaux, avec commerces et commodités à proximité immédiate.

Description :

• Surface Habitable : 135 m²
• Terrain : 1 020 m²
• Pièces Principales : 5
• Chambres : 4 spacieuses chambres
• Salles d'eau : 1 salle d'eau et 1 salle de bain Aménagements :
• Garage attenant et atelier non attenant
• Carport pour protéger vos véhicules
• Jardin aménagé et bien exposé
• Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal en toutes saisons
• Beaux parquets dans la majorité des pièces, ajoutant du cachet à la maison

Conditions de Vente :

Vente en viager occupé sur deux têtes : Monsieur (84 ans) et Madame (74 ans).

• Bouquet : 56 000 € FAI + Rente mensuelle : 250 €

• Possibilité d'achat sans rente, avec bouquet unique de 91 000 € FAI

Ce bien est une opportunité de placement idéale pour les investisseurs habitués aux acquisitions en viager.

Si vous recherchez un investissement solide, ne laissez pas passer cette chance !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720