Maison de 155 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Genis-d'Hiersac

Maison Charentaise de 155m2 avec plusieurs dépendances situé à Saint Amand de Nouère.L'origine de cette maison date du17ème - 18ème siècle d'abord ancien presbytère puis transformé en corps de ferme.La maison principale comprend deux niveaux:Au RDC: une entrée, une cuisine équipée avec un coin salle à manger avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, un salon avec cheminée et un WC indépendant.A l'étage: 3 chambres dont une en enfilade, une salle d'eau avec douche et dégagement.Dépendances habitable: attenant à la maison se trouve un studio avec un bureau, une chambre et une salle d'eau.Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage se fait par une pompe à chaleur. Les murs ont été doublé.Parmi les autres dépendances de la maison: une cuisine d'été, un garage atelier, une cave à vins, un chais, une chaufferie, un appentis et plusieurs abris.A l'extérieur, sur une parcelle de plus de 2700m2 se trouvent à l'avant de la maison une cour goudronnée avec un puit fonctionnel et à l'arrière de la maison un grand jardin arboré de 2000m2 avec une terrasse avec une superbe vue sur la vallée.Un bus passe proche de la maison et va jusqu'à Angoulême. Elle se trouve à 5 minutes de St Genis d'Hiersac et à 20 minutes d'Angoulême.Budget ** € honoraires vendeur compris.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat réf : 363311RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 -.