Achat maison 2 chambre(s) - Ruffec
Achat maison 2 chambre(s) - Ruffec
Achat maison 2 chambre(s) - Ruffec
Maison en vente - Ruffec
48 000 € *

Ruffec : Maison 2 chambres de 94 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 2 chambre(s) - Ruffec

iad France - Kevin Goncalves vous propose : Kévin Goncalves, conseiller immobilier iad vous présente :

Cette jolie Maison de ville située à RUFFEC (16700) de 94,42 m2 sur un 1 étage.

Rdc:
- Salon (17,46) avec cheminée (bouchée mais conduit ok)
- Cuisine (20)
- WC
- Accès à une très grande cave voutée.

1er étage:
- Chambre 1 (17,2)
- Chambre 2 (15,61)
- Salle de bain (5,35)

Grenier aménageable.
Cour extérieure avec une très spacieuse dépendance à aménager en atelier ou deuxième espace de vie. Un appartement est possible.

Informations complémentaires:
Des travaux sont à prévoir comme:
- Certaines fenêtres ne sont pas en double vitrage ou alors double vitrage ancien.
- Le chauffage central au gaz seulement les radiateurs sont en place.
- Rafraîchissement et remise au gout du jour
- Traitement et vitrification des sols/parquets
- Travaux dans la dépendance.

Des devis sont en cours pour aider les futurs acquéreurs à se projeter financièrement.

Informations géographiques:
- Ruffec est une commune de 3000 habitants et dispose de toutes les commodités dont vous aurez besoin: médecin, hôpital, supermarché, garage auto, salle de sport, écoles et autres.
- Accès rapide à la n10 donc Angoulême 40 min et Poitiers 50 min.

Taxe foncière: 1373€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Goncalves EI (ID 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 48 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Kevin Goncalves


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
178
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
35
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).