Roumazières-Loubert : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Au cœur de la campagne charentaise, je vous présente cette fabuleuse grange aménagée avec 3 grandes chambres spacieuses avec grand garage et jardin. La maison a conservé tout son charme d'origine avec ses poutres en bois et ses pierres apparentes.
Située à seulement 10 minutes de toutes les commodités, écoles et supermarchés, cette propriété est la maison familiale parfaite ou une maison de vacances.
Comprenant un hall d'entrée avec WC, menant à la cuisine/salle à manger et au salon d'environ 30m², une autre pièce de 11m², un débarras de 4m² et une buanderie de 4.5m² menant au garage d'environ 47m² au rez-de-chaussée, avec deux étages, parfait pour le stockage ou comme atelier.
Au premier étage, un palier mène aux chambres de 9, 13 et 19m², dont deux avec salle de bain en-suite et une salle de bain à finir.
Un grand jardin arboré complète la propriété et son environnement.
Assainissement individuel, poêle à bois et radiateurs électriques pour le chauffage. Double vitrage partout.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite dès aujourd'hui !
ENGLISH DESCRIPTION
In the heart of the Charentaise countryside, I present to you this fabulous barn conversion with 3 large and spacious bedrooms with large garage and garden. The house has retained all of its original charm with wooden beams and apparent stone work.
Situated only 10 minutes from all amenities, schools and supermarkets, this property is the perfect family home or holiday home.
Comprising of and entrance hallway with a WC, leading into the open plan kitchen/dining room and sitting area of around 30m², another room of 11m², a storage room of 4m² and a laundry room of 4.5m² leading into the garage of around 47m² on the ground floor, with two floors, perfect for storage or as a workshop.
On the first floor, a landing leading into the bedrooms of 9, 13 and 19m², two of which have en-suite bathrooms and a bathroom to finish.
A large garden area with trees and shrubs complement the property and its surroundings.
Individual drainage system, wood burner and electric radiators for heating. Double glazing throughout.
Please contact me for a viewing today !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/esposito (réf. 568262 )