Ronsenac : Maison 5 chambres de 114 m² - Proche commerces - Jardin

Idéalement située, sur la commune de RONSENAC, à moins 5 min de toutes les commodités (divers commerces et professionnelles de santé, crèche, école de la maternelle jusqu'au collège...) à 23 min d'Angoulême sans aucun vis-à-vis et au calme de la campagne.

Votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux (** ** ** ** **) vous invite à venir découvrir cette propriété entièrement à rénover d'environ 115m² nichée sur une parcelle arborée de 9120m², celle-ci ne dispose d'aucune nuisance sonore et de vis-à-vis.

De plain-pied celle-ci se compose: d'une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger avec insert, 5 chambres une salle de bain, un WC.
Entièrement à rénover et à moderniser, cependant les atouts sont présents:
- Maison bien exposée
- Bâtie de plain-pied en 1974 sur une parcelle close et arborée de 9120m².
- Surface habitable d'environ 115 m²
- Les murs intérieurs sont des cloisons brique ( donc possible d'ouvrir)
- Plusieurs annexes complètent le bien ( serre, atelier préau..)
- Une partie du terrain est en zone urbaine

Côté technique de la maison:
- Assainissement individuel (non conforme)
- Chauffage gaz ( location citerne) + insert
- Simple vitrage Bois (d'origine)
- Isolation des combles ( 2011)
- Électricité (d'origine)

La Maison est saine, des travaux sont à prévoir pour rendre à cette propriété son éclat naturel.

Acquéreurs / confrère je reste à votre disposition pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803 879 659