Maison 4 chambres de 224 m² - Moulidars

EXTREMEMENT RARE ! Au coeur du vignoble charentais, sur les vallons de la commune de MOULIDARS à 20 minutes de COGNAC et 20 minutes d' ANGOULEME avec un accès rapide à la N141. Venez découvrir et finir la rénovation de cette magnifique longère exposée plein sud de plus de 220 m2 habitable ( 103 m2 rénové récemment ). La partie habitable se compose au rez de chaussée : d'une entrée, d'une salle d'eau, wc, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée. Au premier: deux chambres, un second wc. Chauffage par climatisation réversible. La partie à rénover d'une surface de 120 m2 environ dispose d'une entrée ( avec tomettes d'origines et autres éments anciens ) et de 3 belles pièces de 33 m2environ. Les charpentes sont en bon état ( refaites en partie ) et les toitures récentes. Cet ancien corps de ferme et clos de murs ( aucun vis à vis ) et la propriété est agrémentée de dépendances ( idéal collectionneur de véhicules,, stockage, projet de gîtes, chambres d'hôtes ou maison d'amis ). Pour parfaire cet ensemble immobilier, vous y découvrirez aussi : un four à pains, puits et une énorme citerne entérée ( réserve d'eau ). Prévoir une réhabilitation de l'assainissement individuel, et la réfection d' une partie des charpentes et toitures des dépendances. Vous avez l' amour de la pierre, et un bugdet achat + travaux d' environ ** €, venez finir ce magnifique projet qui par sa situation et sa composition restera unique. Pour toutes questions et visites Mathieu RABILLER VOTRE AGENT IMMOBILIER est à votre disposition au ** ** ** ** **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re, georisques.gouv.fr%20%C2%BB