Montmoreau : Maison 1 chambre de 103 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un petit village, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal en se situant à 7 mn de Montmoreau avec toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour ).
Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 26m², un bureau, une salle d'eau, un wc.
Au 1er étage se trouve une chambre de 24 m² et deux autres pièces de 14 et 15m².
Au 2ème étage le grenier peut être aménagé.
A l'extérieur, en face de la maison, se trouve un garage de presque 40m² avec une petite cour.
A environ 50m de la maison, se trouve un beau jardin arboré et clos de 800m² avec un lavoir et un abri jardin.
La toiture a été refaite, le chauffage central est au fuel et l'assainissement est aux normes.
Maison idéal pour un premier achat, investissement locatif, maison secondaire.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 566959 )