Achat maison 4 chambre(s) - Montjean
Achat maison 4 chambre(s) - Montjean
Achat maison 4 chambre(s) - Montjean
Maison en vente - Montjean
191 000 € *

Maison 4 chambres de 169 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montjean

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Séjour de 16 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Montjean

Montjean, petite commune se situant à la limite de la Charente et des deux sèvres (région nouvelle Aquitaine) 9 km de Ruffec et 49 km d'Angoulême. La commune bénéficie d'une boulangerie, d'un café tabac restaurant, poste et d'une école.
Venez découvrir cette charmante maison des années 1970 ancré dans un écrin de verdure.
Situé proche du centre du village, la maison est construite sur un terrain clôturé de 3705 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur un salon salle à manger, d'une chambre (9.7 m²), d'une véranda (16 m²) chauffée s'ouvrant sur une terrasse donnant sur le parc, d'un cellier, d'un local technique qui abrite la pompe à chaleur et d'un couloir qui vous mène à une salle d'eau et a un wc.
A l'étage le couloir dessert 3 chambres (12 m²/ 9.7 m²/ 13 m²), un bureau (14 m²), un grand salon (26 m²) donnant sur un balcon avec possibilité d'accès au jardin, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc.
Les huisseries sont en bois simple vitrage avec volets électriques, les vérandas sont en PVC.
En extérieur, un double garage non mitoyen pouvant accueillir un camping-car et une voiture ce garage est aménagé d'une mezzanine et d'un espace atelier.
Plusieurs cabanons en bois, une serre, ainsi que des arbres fruités agrémente le parc paysager.
Un bassin d'ornement avec poisons et son espace détente (abris pour manger avec électricité et eau).
La toiture est correcte, deux portails un automatique pour accéder au double garage et un manuel.
La maison est autonome en eau (nappe phréatique) seulement l'eau de la cuisine bénéficie du compteur d'eau.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849258)

Etat général : Bonne état général

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 191 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
  • Prix hors honoraires : 180 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Capifrance Thierry DURAND


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
145
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
4
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 511 et 2 045 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).