Maison en vente - Merpins
138 450 € *
Merpins : Maison 2 chambres de 88 m² - Séjour de 33 m² - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 33 m² Jardin
Description
Maison 2 chambre(s) - Merpins
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous présente en exclusivité cette maison pleine de potentiel, située à seulement 5 minutes de Cognac.
Ce bien à rénover, d'une superficie d'environ 88 m², comprend également une dépendance de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale est édifiée sur deux caves d'environ 57 m² et 35 m², et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres.
Vous y trouverez une pièce de vie d'environ 33 m² équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine d'environ 18 m². Elle se compose également de deux chambres de 12 et 20 m².
La dépendance, pleine de charme, permet de se projeter dans divers projets : garage, atelier, projet locatif ou encore maison d'amis.
Elle se compose de deux niveaux d'environ 40 m² chacun, offrant une belle surface à exploiter.
À l'extérieur, une jolie cour arborée et un jardin surélevé apportent un cadre agréable, avec en bonus une cuve à eau enterrée de 20 m³, idéale pour l'arrosage de vos espaces verts !
Ce bien sera un véritable coup de coeur pour les amoureux de la rénovation et des projets à personnaliser !
Contactez Sabrina pour plus d'informations et pour organiser une visite, au ** ** ** ** **.
Ce bien à rénover, d'une superficie d'environ 88 m², comprend également une dépendance de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale est édifiée sur deux caves d'environ 57 m² et 35 m², et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres.
Vous y trouverez une pièce de vie d'environ 33 m² équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine d'environ 18 m². Elle se compose également de deux chambres de 12 et 20 m².
La dépendance, pleine de charme, permet de se projeter dans divers projets : garage, atelier, projet locatif ou encore maison d'amis.
Elle se compose de deux niveaux d'environ 40 m² chacun, offrant une belle surface à exploiter.
À l'extérieur, une jolie cour arborée et un jardin surélevé apportent un cadre agréable, avec en bonus une cuve à eau enterrée de 20 m³, idéale pour l'arrosage de vos espaces verts !
Ce bien sera un véritable coup de coeur pour les amoureux de la rénovation et des projets à personnaliser !
Contactez Sabrina pour plus d'informations et pour organiser une visite, au ** ** ** ** **.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 138 450 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Stéphane Plaza Immobilier Cognac
- 24 rue d'Angoulème - 16100 Cognac
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
373
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.