Maison 2 chambres de 93 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Mérignac

Nathalie Moratille vous propose: Située sur la charmante commune de Mérignac (16200) proche Jarnac, entre Angoulême et Cognac cette maison en pierre de 93 m² environ bénéficie d'un environnement en campagne, entre vignes et bois tout en étant proche d'une école, de petits commerces et d'un cabinet médical.
Son orientation ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'extérieur, cette maison mitoyenne dispose d'une parcelle de 163 m² comprenant des dépendances telles qu'une grange en bon état et un abri de jardin. Une cour agrémente le tout, offrant un espace extérieur parfait pour des moments de détente en plein air. De plus, un terrain plat, clos et arboré d'environ 150 m² non attenant, à quelques centaines de mètres, propose un espace supplémentaire avec possibilité de faire un espace de détente, un potager ou un verger.

À l'intérieur, au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre avec dressing, un bureau traversant et une chambre avec cheminée (condamnée). Les sols en carrelage, parquet, les poutres et les cheminées ajoutent du cachet à ce bien.

Quelques travaux apporteraient plus de confort: changement de quelques huisseries, isolation, remise au goût du jour.
Chauffage au fuel fonctionnel, tout-à-l'égout

N'hésitez pas à me contacter pour pour des informations supplémentaires ou une visite.
Accords inter-agence acceptés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MORATILLE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951 044 882