Mareuil : Maison 3 chambres de 216 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située sur la commune de Mareuil, à seulement 7 kms de Rouillac et une dizaine de Kms de Cognac, cette sompteuse bâtisse du 19 ème siècle située au coeur du vignoble Cognaçais comprend :
RDC : Une superbe entrée, cuisine avec équipement de base, salle à manger, salon, chambre, pièce d'eau.
1er étage : un palier desservant deux très grandes chambres
Grenier aménageable
Dépendances : deux splendides auvents sur la partie gauche de la bâtisse ainsi qu'une écurie, puis sur le partie droite, des chais à vins avec cuviers, ainsi qu'une distillerie (1 chaudière). Grand hangar de 425 m2 avec atelier et puits.
Le tout sur une parcelle de 3 834 m2 de terrain cadastré, arboré, pour une superficie habitable de 216 m2 et 1000 m2 de dépendances au total (hangar compris)
Assainissement individuel non conforme, travaux de toiture à revoir, ouvertures simple vitrage bois, isolation à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ANCELIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 792992869