Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Louzac-Saint-André

Louzac-Saint-André (16100), commune située à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville de Cognac, venez découvrir cette maison sur sous-sol des années 80 d'une superficie de 120m2 habitable.
Le bien possède une partie en plain-pied qui correspond à la salle-à-manger, ouverte sur le salon agrémenté d'une cheminée; à la cuisine séparée entièrement équipée, aux 3 chambres de 12, 11,4 et 12,2 m2, à une salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne, double vasque et placard de rangement et aux WC séparés.
Au sous-sol, non enterré, vous découvrirez un grand garage de 50m2, une buanderie, une cave, et une 4ème chambre de 13,3m2 avec point d'eau et WC.
La maison est non mitoyenne, un joli parc arboré de plus de 2800m2 confère une ambiance apaisante et douce. Une agréable terrasse en bois couverte permet de profiter des extérieurs et de prendre ses repas dans un cadre intimiste.
Amoureux de la nature et des grands espaces, ce bien est fait pour vous !
Informations techniques :
- Huisseries en PVC double vitrage (2016)
- Chauffage gaz citerne (chaudière 2016) et cheminée
- Adoucisseur d'eau
- Assainissement individuel
- Isolation combles OK
- TF : 1200€
N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix, à un quart d'heure de la ville !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/poullain (réf. 566934 )