Gond-Pontouvre : Maison de 156 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Vous recherchez une maison spacieuse pour une grande famille ou famille recomposée, elle est faite pour vous !
D'environ 156m2, elle se compose à l'étage d'une entrée avec placard, 1 pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée,2 chambres ( 1 environ 12m2 et 1 d'environ 16m2), salle d'eau et wc.
L'ancien sous sol à était réhabilité avec une cuisine d'été, 3 chambres ( 2 d'environ 12m2 et 1 d'environ 17m2), salle d'eau, wc, et le garage.
Elle est équipée d' un adoucisseur, un chauffe eau thermodynamique, pompe à chaleur, clim réversible à l'étage, des panneaux solaire vous reversent entre 1300€ et 1500€ à l année.
Le tout sur une belle parcelle avec piscine chauffée pour se prélasser l'été.
La maison peu également être séparée pour faire 2 logements.
Un très beau potentiel pour cette maison à proximité du bus, du centre ville, tout en étant au calme.
Petite négociation possible !
N'attendez plus pour venir visiter ! Contactez moi ! Cette annonce référence 251027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA LEVRARD (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 53372912500013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1468.00 € et 1986.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr