Maison 3 chambres de 138 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Gond-Pontouvre

Maison 4 pans sur deux niveaux située au calme, dans une impasse à 5 min de la gare d'Angoulême, située dans la commune du Gond-Pontouvre mais à quelques mètres d'Angoulême au pied des quartiers de St Cybard et L'Houmeau avec la coulée verte.
Rez-de-chaussée : Garage, chaufferie, cuisine d'été, chambre de 12m² refaite à neuf, wc, cellier et salle de jeux de 18,40m².
Etage : deux chambres de 12m² avec placards avec un beau parquet, une salle d'eau, wc, cuisine équipée avec le salon représentent un ensemble 42 m² très lumineux.
Extérieur : un beau terrain plat piscinable et surtout un atelier ou garage de 40 m².
Maison avec du matériel de qualité est très bien entretenue intérieur et extérieur.
Les atouts : Elle dispose d'une cave, du tout à l'égout, double vitrage, installation électrique refaite à neuve
Le chauffage est produit par une chaudière au gaz de ville neuve.
La configuration de cette maison peut aussi proposer d'effectuer plusieurs logements ou faire de la sous location. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/lavenot (réf. 562027 )