Maison de 230 m² avec 5 chambres - Jardin - Garage - Gensac-la-Pallue

Accès rapide à la N141, située à la porte de Cognac.
Maison de caractère d'env. 230m² sur 2ha4 de terrain arboré avec vue sur les vignes.
Cette maison comprend en rdc : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une en suite (douche/baignoire/wc), une sde/wc.
A l'étage dégagement avec mezzanine, deux grandes chambres avec placards, sde avec wc.
Sous sol total très fonctionnel avec chaufferie, buanderie, atelier, bùcher et grand garage (deux voitures), un abri voiture et un autre garage.
La maison à été entièrement renovée en 2020-2022, double vitrage PVC, chauffage central gaz citerne, adoucisseur d'eau.
Piscine 8x4 de 2020 avec une superbe vue sur les vignes.
Un espace de prés peut accueillir des chevaux avec les écuries.

Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr