Maison 3 chambres de 123 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Garat

GARAT (16410) : Idéal investisseurs avec possibilité de vente à terme. Proche des commerces et du centre commercial Carrefour et à moins de 10 minutes du centre ville d'Angoulême, ensemble de 2 maisons entièrement rénovées de 80m2 et 43m2 dans un quartier bien desservi.La première meublée de 43 m² comprends au RdC cuisine équipée, salle d'eau et WC séparé. A l'étage, une chambre spacieuse de 20m2 avec 2 dressings et coin bureau. Ballon électrique et chauffage par pompe à chaleur, huisseries en double vitrage, toiture neuve. Potentiel locatif : 450 euros/moisLa seconde maison de 80m² comprends au RdC : grande pièce de vie de 35m2 avec poêle à granules et baie vitrée donnant sur un jardinet clos de mur et sans vis-à-vis, salle d'eau et WC séparé. A l'étage, un palier dessert 2 chambres (16 et 11m2). Ballon électrique, huisseries double vitrage, toiture en très bon état (2015), finitions à prévoir. Potentiel locatif : 650 euros/moisBonne rentabilité : loyers estimés à 13 200 euros/anPas de copropriétéPour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Diagnostic de performance énergétique : C Gaz à effet de serre : CMANDAT n° 371601PRIX DE VENTE : ** € HAIHonoraires charges vendeur Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 -.