Fléac : Maison 4 chambres de 164 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : A DECOUVRIR RAPIDEMENT

Bâtisse Charentaise de caractère à 8 minutes du centre d'Angoulême,

LA PARTIE VIE : au rez de chaussée, hall d'entrée desservant d'un côté le salon/séjour lumineux, de l'autre la cuisine et la salle à manger.

LA PARTIE NUIT : au 1 er étage, 3 chambres spacieuses, la salle de bain, les wc.
Un studio avec entrée indépendante de 36m² complète la partie habitable, pour vos enfants, vos amis ou tout simplement recevoir votre famille.

COTE DÉPENDANCES : 2 granges + bâtiment (pigeonnier) + la cave.
Le tout sur une parcelle d'environ 800 m² arboré, le tout entièrement clos.

LES PLUS : Cuisine spacieuse, toiture de la demeure refaite à neuf, double vitrage, volets PVC, chaudière récente, logement de 36 m², possibilité d'agrandissement.

LES ATOUTS : à 8 mns du centre-ville d'Angoulême, bus, Supermarché et boulangerie à 5 mns, gare à 10 mn, rocade à 2 km, place pour votre camping-car, à proximité des promenades à pied ou en vélo.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Le Guennec EI (ID 38686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr