Cognac : Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***CHERVES RICHEMONT Maison 6 pièces 160 m². Située aux portes de Cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec de beaux matériaux très récemment ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon cathédrale très lumineux de 31.7m² ouvert sur une salle à manger de 19.6 m² (lumière traversante Est/Ouest), une cuisine aménagée équipée de 14.5m², une suite parentale avec salle d'eau de 17.2 m², une buanderie de 13.5 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage vous arriverez sur un espace balcon dominant sur le salon de 8.8m², un couloir dessert ensuite 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC (19,5/13.6/13,6m²) ainsi qu'une salle de bain de 9.3 m² (baignoire/douche/double vasque) avec un dressing de 8.1m². La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage au sol dans le salon et convecteurs avec thermostat nouvelle génération dans les autres pièces, fibre ok, assainissement collectif conforme.
Une terrasse de 21 m² sur l'arrière de la maison vient compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle clôturée et aménagée de 488 m².
A découvrir rapidement !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr