Maison 3 chambres de 88 m² - Jardin - Garage - Cognac

Joli pavillon de plain-pied des années 90, dans le quartier du Champ de Foire. Idéalement situé, il offre un cadre de vie agréable et confortable grâce au grand séjour baigné de lumière naturelle. Un couloir de distribution nous amène dans l'espace nuit constitué de trois spacieuses chambres avec placards, une belle salle d'eau et des toilettes. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré avec son cabanon.
Loyer de 9 360 EUR par an hors charges, soit une rentabilité brute potentielle de 5,47% (hors droit d'enregistrement).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 EUR et 1 570 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com