Maison de 104 m² avec 3 chambres - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin - Cognac

Vous êtes à la recherche d'un premier investissement ou d'un projet immobilier plein de potentiel ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cette charmante maison de 5 pièces, idéalement située dans le quartier animé du Champs de Foire, est à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports — l'endroit rêvé pour une vie pratique et conviviale !
À l'extérieur, profitez d'une cour intime de 14 m² et d'une véranda de 10 m², parfaites pour des moments de détente en toute saison. Un garage privatif et une cave spacieuse offrant un large espace de rangement complètent ce bien — des atouts rares en centre-ville pour valoriser votre investissement et simplifier votre quotidien.
À l'intérieur, cette maison de 105 m² est bien agencée pour répondre aux besoins d'un jeune couple ou d'une future petite famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 14 m² sur parquet et d'un salon de 12 m² pouvant s'ouvrir sur une cuisine de 17 m², créant un espace de vie chaleureux et convivial. À l'étage, trois chambres de 9,5 m² à 16 m² et une salle de bain spacieuse vous attendent.
Des travaux de rénovation (huisseries, isolation, chaudière, cuisine) sont à prévoir, offrant une belle occasion de personnaliser ce bien de caractère selon vos goûts et d'en faire un lieu moderne et confortable.
Ce projet vous inspire ? Venez découvrir tout le potentiel de cette maison ! Pour organiser une visite, contactez Valérie Kalmbach au ** ** ** ** **.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871