Maison de 170 m² avec 4 chambres - Jardin - Châteauneuf-sur-Charente

Située à seulement 20 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, cette propriété inspirée des ranchs de l'Ouest américain propose un vaste volume de 171 m².

Son agencement fonctionnel et son ossature poteau-poutre apparente apportent une atmosphère chaleureuse. La grande luminosité naturelle offre une connexion apaisante avec l'extérieur et les paysages verdoyants de la vallée. Le plan de cette maison a été conçu pour que les différents espaces s'articulent harmonieusement.

Cette maison dispose:
- D'un vaste salon lumineux avec une cuisine contemporaine noir mat composée d'un îlot central, ainsi que d'une baie vitrée qui s'ouvre sur l'extérieur, offrant une vue sublime sur la campagne environnante.
- Un cellier / buanderie a l'arrière de la cuisine
- Deux chambres confortables dont une une avec placards intégrés
- Une salle de bain moderne avec une grande douche et une baignoire
- Mezzanine qui fait aujourd'hui office de bureau / salle de jeux (avec nombreux rangements sous combles) mais qui peut se transformer en deux chambres supplémentaires

Extérieurs:
- Une magnifique piscine construite en palier qui s'intègre parfaitement à l'architecture (sous décennale + pompe à chaleur)
- Le terrain de 3100m² vous offre un espace extérieur généreux et bucolique, avec une grande terrasse de 70 m2.
- Un carport en charpente traditionnelle et tuiles de 70 m² peut accueillir jusqu'à 4 véhicules et peut également être fermé.

Les alentours:
- Toutes les commodités sont à seulement 5 minutes en voiture dans la commune de Châteauneuf-sur-Charente
- Super U à 5 minutes en voiture
- Écoles (Châteauneuf, Jurignac ou Malaville - avec le transport scolaire devant la maison si école de Malaville)
- Collège à Châteauneuf avec transport scolaire
- Lycées: Les élèves se rendent généralement à Angoulême ou Cognac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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