Maison de 223 m² avec 5 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Châteaubernard

CHATEAUBERNARD - 16100 - Proche de la BA709 - une grande longère de 223 m² avec 5 chambres - dont 1 studio - Prix : ** €, honoraires inclus 5.82 % à charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.VENTE INTERACTIVE : prix de départ des offres ** €. Toutes les offres pourront être acceptées par les vendeurs soit à l'issue de de la visite ou bien à l'échéance du dépôt des offres.Venez découvrir cette superbe maison de type longère, offrant une surface habitable généreuse de 223 m². Située sur un terrain de 1 050 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort.Caractéristiques de la maison :- 8 pièces principales dont 5 chambres spacieuses- 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, parfaite pour un accès facilité- 4 chambres à l'étage, idéales pour les enfants ou les invités- Séjour-cuisine lumineux de 51 m², parfait pour recevoir et partager des moments en famille- Panneaux solaires de 3.5 KW, permettant d'équilibrer totalement les dépenses énergétiques de l'habitation, c'est un vrai avantage économique ! A l'extérieur :- Terrain de 1 050 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement- Grand garage et atelier de 106 m², parfaits pour les bricoleurs ou pour le stockageCette longère allie charme et modernité, tout en étant située près des zones d'activités et la BA709. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et économe en énergie.- DPE = C - 123 KWH/m²/an soit une dépense énergétique mini 1 340 euros à maxi 1 850 euros /an (compensée par la revente d'électricité des panneaux photovoltaïques).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. James ALLIN au ** ** ** ** ** ou ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381482Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr