Châteaubernard : Maison de 145 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

"Coup de coeur unique et rare sur le secteur de Cognac"
Entre modernité et art populaire, laissez-vous séduire par l'originalité et la rénovation complète de cette maison de plain-pied au charme atypique de 1906 située à 5 min du centre-ville de Cognac, des commerces et de la base aérienne.
D'une superficie de 145 m², rénovée entre 2018 et 2022, avec goût et matériaux de qualité, l'intégralité de cette maison a été restaurée tout en conservant les façades et décorations façon « art populaire » du début du 20éme siècle.
A l'intérieur, une belle entrée avec sa grande bibliothèque et son coin bureau distribue un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ainsi que sur le salon, le tout agrémenté par un poêle à bois. De cette entrée, vous accéderez ensuite à un dégagement avec dressing de rangements et cheminée décorative, à une première chambre et à une salle d'eau avec douche italienne, double vasque, sèche serviettes et WC.
Un second dégagement avec un grand dressing dessert, quant à lui, une seconde chambre avec velux, une seconde salle d'eau avec douche italienne, double vasque, WC et sèche serviettes ainsi qu'une troisième chambre avec placards et porte fenêtre donnant sur un jardin de 60 m² clos de murs agrémenté d'une terrasse en bois 15 m².
Pour compléter votre confort, vous disposerez d'une quatrième chambre avec deux petites mezzanines. Cette chambre, accessible par le jardin arrière, et actuellement aménagée en studio de musique, pourra servir, à votre convenance, de salle de jeux, bureau, salle de musique ou autres en fonction de vos besoins.
A l'extérieur, le jardin principal, d'une superficie d'environ 250 m², entièrement clos, arboré et parfaitement exposé, comprend également une terrasse de 12 m² ainsi un abri de jardin.
Le bien dispose d'une cave de 5 m².
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr