Chassors : Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

CHARENTE - CHASSORS 16200Située dans un hameau calme entre Jarnac et Cognac, cette maison ancienne sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et pratique.Grand séjour de 28 m², possibilité d'extension avec le chai attenant de 24 m².Cuisine familiale à personnaliser, parfaite pour créer un espace chaleureux.Partie nuit fonctionnelle : Trois chambres à l'étage, grenier de 30 m² aménageable.Exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle.Cour privative de 35 m², idéale pour un extérieur sans entretien lourd.Travaux à prévoir :Électricité( en partie), peinture, sols, isolation, VMC, cuisine à aménager, insert à remplacer.Caractéristiques techniques :Maison en pierres (moellons), double vitrage PVC, volets en bois récents, radiateurs avec détecteurs de présence.Raccordée au tout-à-l'égout, fibre optique installée, toiture récente.Prix de vente: ** € honoraires agence inclus de 6000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraires. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 324 et classe CLIMAT : D indice 10Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET, ** ** ** ** ** ou par courriel à c.lanchet@ proprietes-privees. comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.*Certaines photos comportents des amenagements virtuellesCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 842 170 550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 -.