Maison 4 chambres de 210 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Jardin - Chalais

Grande maison située dans la belle campagne vallonnée et boisée du sud Charente, sans vis à vis, cette belle contemporaine est à moins de 3 minutes de Chalais où vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour). Vous êtes également à environs 20 mn de Barbezieux et à moins de 10 mn de la Dordogne.
La maison est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 58 m² avec un patio central, une cuisine, 4 chambres ( 11.7, 13.7, 17.8 et 9m²) une salle d'eau, une salle de bain, un cellier, une très belle véranda de 33 m² donnant sur une belle terrasse ensoleillée avec piscine.
Attenant à la maison deux grands garages de 70 m² et 20 m² vous permettrons de garer plusieurs véhicule, y installer un atelier, ainsi que de ranger votre matériel de jardinage et de bricolage.
L'ensemble se trouve sur un très beau jardin de plus 4000 m² arboré sur lequel se trouve de magnifiques arbres ainsi que de nombreuses plantes diverses et variées.
Toutes les huisseries sont en double vitrage alu, le chauffage central est une pompe à chaleur ( 2022), la toiture a été refaite en 2019.
L'assainissement est individuel et à remettre aux normes, ainsi que la piscine qui n'est plus fonctionnelle.
Cette très belle maison idéalement située à 40mn d' Angoulême et 1 h de Bordeaux peur convenir pour une grande famille, maison secondaire, couple de retraités,....a voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 565493 )