Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Chalais

Grande maison familiale en pierre, située à moins de 2 minutes du centre de Chalais où se trouve écoles, gare, commerces, medecins,....mais aussi à 45 minutes d'Angoulême, 1h15 de Bordeaux, en limite de Dordogne.
La maison est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée de plus de 16m²( qui peut également servir de bureau), une buanderie, une salle de bain, un grand séjour de plus de 50m² avec cuisine ouverte de 19m², une véranda de 18m² avec barbecue et accès garage et jardin.
Au 1er étage se trouve une mezzanine qui dessert 4 chambres ( 12.5m², 14.2m², 9m² et 8.5m² ) ainsi qu'un wc.
Attenant à la maison se trouve une chaufferie avec cave ainsi qu'un grand garage divisé en deux parties.
La maison se trouve sur un terrain arboré et clos (avec portail électrique ) de plus de 1300m² avec un puits.
La maison possède un assainissement individuel aux normes, les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central est au fuel, la toiture est en bon état.
Maison avec beaucoup de charme ( poutres et pierres) idéale pour une famille, a voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 561328 )