Maison 3 chambres de 138 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Chalais

Située au calme, dans un tout petit village, cette belle maison charentaise pleine de charme est à moins de 2 minutes de Chalais ou vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour). Cette belle demeure en pierre se trouve à moins de 8 km de La Dordogne et à moins 10 mn d Aubeterre l'un des plus beau village de France.

La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine de presque 20m², une arrière cuisine, une chaufferie, un séjour de 30m² avec insert, 2 chambres ( 10.5 et 10.3m²) et une salle d'eau.

A l'étage se trouve une chambre ainsi d'un grenier qui peut être aménagé ( 50m²)

Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central est au fuel, la toiture a été refaite il y a quelques années et en très bonne état.

A l'extérieur se trouve un double garage de 70m² avec arrivée d'eau, un puits, le tout sur un beau terrain de plus de 3 000m².

Maison en très bon état qui permet de pouvoir s'installer rapidement et ne nécessite que quelques travaux de rafraichissement.Idéalement située, à moins de 45 mn d 'Angoulême et 1 heure de Bordeaux. Maison idéale pour une famille, un couple de retraités..., A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** https://charlotte-jaubert.optimhome.com (réf. 575399 )