Maison de 138 m² avec 3 chambres - Séjour de 17 m² - Jardin - Garage - Boutiers-Saint-Trojan

Située aux portes de Cognac, MAISON en très bon état, offrant une vue imprenable sur un vallon verdoyant au coeur des vignes, cadre idyllique pour profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature, et comprenant : Les sols sont en parquet flottant et en carrelage dans les pièces d'eau. Une entrée de 9,18 m2 avec un placard / penderie, pratique pour le rangement, un séjour lumineux de 46 m2 ouvert sur une cuisine à l'américaine aménagée (éléments de couleur blanc) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction, un four, un four micro-ondes et un lave-vaisselle). Puis un couloir en L de 18,96 m2 avec un placard de rangement, distribue une première chambre - bureau de 9,08 m2, idéal pour le télétravail ou les invités, un wc indépendant de 1,92 m2, une salle de bains de 6,56 m2 (composée d'une baignoire et un meuble une vasque), une chaufferie - buanderie de 14,37 m2 (sol en ciment), deux chambres de 11,67 m2 et 11,78 m2 et une suite parentale composée d'une quatrième chambre de 11,74 m2 avec sa salle d'eau privative de 7,40 m2 (composée d'une douche à l'italienne, d'un meuble deux vasques et d'un wc) et son dressing de 5,34 m2 pour un rangement optimal de vos vêtements et de vos accessoires. Attenant et communiquant: Un garage de 14,37 m2 (sol en ciment). Le chauffage central au gaz de ville assure un confort thermique optimal. Cette maison est agrémentée d'un jardin d'environ 1 700 m2 idéal pour se détendre et profiter du cadre naturel exceptionnel.