Maison de 151 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Bourg-Charente

BOURG-CHARENTE (16200) commune située à 10 minutes en voiture de la zone d'activité de Châteaubernard et à 12 minutes de la gare de Cognac.

Découvrez le charme authentique de cette magnifique maison en pierre type charentaise de 151m², située dans un cadre idyllique et paisible. Cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, idéale pour ceux qui cherchent un havre de paix.

Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un spacieux salon de 45m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos moments de détente. D'une cuisine dînatoire de 32m², parfaitement équipée, où la convivialité est à l'honneur. Idéale pour préparer de délicieux repas tout en partageant des moments en famille ou entre amis.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une agréable et lumineuse suite parentale comprenant une salle de bains privée et un dressing.

Concernant l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste, véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Le cadre enchanteur et paisible est parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la vie urbaine.

Cette maison est une rare opportunité d'acquérir un bien de caractère, alliant charme et modernité, dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette occasion, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

La maison n'est pas située en zone inondable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/poullain (réf. 562496 )